Tereny związane z częstochowskim PKS czekają duże zmiany. Na obszarze dawnej bazy autobusowej przy ulicach Pułaskiego i Goszczyńskiego planowana jest nowa inwestycja handlowo-usługowa. Za przedsięwzięciem stoi Grupa Saller, która zapowiada budowę kompleksu składającego się z kilku obiektów handlowych. Osobną kwestią pozostaje przyszłość terenu dworca autobusowego przy al. Wolności.
Pięć budynków handlowo-usługowych
Planowana inwestycja Grupy Saller ma powstać na terenie dawnej bazy PKS w rejonie ulic gen. Kazimierza Pułaskiego i Seweryna Goszczyńskiego. Sama nieruchomość ma ponad 4,4 hektara powierzchni.
Według przedstawionych informacji projekt zakłada budowę pięciu budynków handlowo-usługowych. Przy kompleksie ma powstać również około 350 naziemnych miejsc parkingowych.
Oferta obiektu nie ma ograniczać się wyłącznie do sklepów. Na piętrze jednego z budynków przewidziano także klub fitness.
Znane są już pierwsze marki, które mają pojawić się w nowym kompleksie. Wśród zapowiadanych najemców wymieniane są Rossmann, RTV Euro AGD, Sinsay oraz Martes Sport. Planowany jest również duży sklep spożywczy, jednak jego operator nie został dotychczas oficjalnie ujawniony.
Inwestycja przygotowywana od kilku lat
Plany zagospodarowania tego terenu nie są nowe. Już w 2021 roku prowadzone było postępowanie środowiskowe dotyczące realizacji budynków handlowo-usługowych w rejonie Pułaskiego i Goszczyńskiego.
Proces inwestycyjny nie przebiegał jednak bez przeszkód. W 2024 roku w miejskiej dokumentacji pojawiła się decyzja o odmowie pozwolenia na budowę dotycząca jednego z wcześniejszych wariantów przedsięwzięcia.
Kolejnym etapem było rozpoczęcie procedury związanej ze Zintegrowanym Planem Inwestycyjnym. W czerwcu 2025 roku Saller złożył wniosek dotyczący obszaru położonego pomiędzy ulicami Pułaskiego, Goszczyńskiego i Krasińskiego.
Obszar objęty tym procesem jest większy niż sama działka przeznaczona pod obiekty handlowe i obejmuje około 6,2 hektara, uwzględniając również inwestycje związane z infrastrukturą.
Zmieni się także układ drogowy
Budowa kompleksu ma wiązać się z przebudową infrastruktury drogowej w jego sąsiedztwie. Dokumentacja planistyczna obejmuje m.in. rozwiązania dotyczące ulic Pułaskiego, Goszczyńskiego i Krasińskiego.
To istotny element przedsięwzięcia, ponieważ powstanie kilku dużych obiektów handlowych i parkingu na około 350 samochodów będzie oznaczało dodatkowy ruch w tej części Częstochowy.
Na szczegółowe informacje dotyczące ostatecznego układu komunikacyjnego oraz harmonogramu prac trzeba jednak jeszcze poczekać.
Co z dworcem PKS przy al. Wolności?
W przypadku informacji o terenach po PKS ważne jest rozróżnienie dwóch lokalizacji.
Planowany przez Grupę Saller kompleks handlowy dotyczy dawnej bazy PKS przy Pułaskiego i Goszczyńskiego. Nie jest to teren obecnego dworca autobusowego przy al. Wolności.
Nieruchomość przy al. Wolności to osobna sprawa. Teren dworca, należący do PKP S.A., również został przeznaczony na sprzedaż. Pod koniec 2025 roku informowano o cenie wynoszącej około 13 mln zł za nieruchomość o powierzchni blisko jednego hektara.
Dla tego obszaru przewidywano możliwość realizacji m.in. zabudowy wielorodzinnej z usługami na parterze. Nie należy więc łączyć planów dotyczących tej działki z zapowiedzianym parkiem handlowym Grupy Saller.
Kolejna duża inwestycja handlowa w Częstochowie
Realizacja projektu przy Pułaskiego oznaczałaby znaczącą zmianę zagospodarowania dawnego terenu zaplecza PKS. Zamiast bazy autobusowej powstałby nowoczesny kompleks handlowo-usługowy z pięcioma budynkami, parkingiem, klubem fitness oraz sklepami dużych sieci.
Na razie inwestor nie podał oficjalnej daty rozpoczęcia budowy ani terminu otwarcia obiektu. Nie została również ujawniona ostateczna wartość inwestycji.
Więcej szczegółów powinno pojawić się wraz z postępem procedur planistycznych i administracyjnych oraz rozpoczęciem właściwych prac budowlanych.
Źródła: materiały Grupy Saller i branżowego portalu Retailnet dotyczące inwestycji przy Pułaskiego i Goszczyńskiego oraz dokumentacja Urzędu Miasta Częstochowy dotycząca postępowań administracyjnych i planistycznych.
